Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Bar à vendre - 94 - Val-de-Marne
Bar à vendre - 94 - Val-de-Marne

Bar Brasserie à vendre 94 - Val-de-Marne

Ref: 10218896
331 500 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 125 575 €
94 - BAR BRASSERIE - Ce Bar Brasserie se situe dans une ville dynamique en pleine expansion, avec un emplacement premium situé à proximité du centre ville et de sa Gare. Ce magnifique bar brasserie d'angle est ouvert 7 jours sur 7 avec comme horaire 8h00-21h00. Il offre une ambiance chaleureuse et accueillante qui attire une clientèle fidèle et diversifiée. Il possède 2 salles (bar restauration) avec une vingtaine de places assises à ce jour, une possibilité de terrasse et un appartement F3 de 83m². Un nouvel agencement des salles permettrait d'augmenter le nombre de places assises et donc son C.A. Aujourd'hui la restauration est inexploitée. Sa situation lui permet de bénéficier d'une visibilité maximale (angle de rue) et d'un trafic piétonnier et automobile important (rue principale). En 2022 l'affaire a dégagé 280 000€ de CA HT. Cette affaire offre un potentiel de développement avec des évènement comme de l'happy hours et de l'emporter. Affaire coup de cœur Réf 218896 Prix FAI : 331 500 €
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 94

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 11,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années années
  • Se termine le 13/12/2032
  • Loyer annuel HT et HC 30 000 €
  • C.A.H.T TOTAL 279 551 €

En quelques mots

  • Horaires d’ouverture 8H00-21H00
  • Nombre de places en terrasse 10
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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