Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Boulangerie à vendre - 111.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
Boulangerie à vendre - 111.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

Boulangerie à vendre 111 m2 - 94 - Val-de-Marne

Ref: 10217918
384 500 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 24 399 €
94-BOULANGERIE -PATISSERIE-Dans le département 94, découvrez une boulangerie-pâtisserie idéalement située en plein centre-ville et entourée de divers commerces. Cet établissement se compose d'une boutique dotée d'une vitrine attrayante ainsi que d'un laboratoire de plain-pied équipé d'une extraction et de tout le matériel essentiel à la profession. Vous y trouverez également un four de marque MIW âgé de seulement 6 ans. Le laboratoire fonctionnel et entièrement équipé comprend des installations telles qu'une chambre de pousse, une chambre froide et un four pâtissier, tous en excellent état. Cette boulangerie-pâtisserie affiche une excellente rentabilité, et le contrat électrique a été renégocié pour l'année 2023. L'établissement est fermé un jour et demi par semaine ainsi que pendant 5 semaines de congés et les jours fériés. Des opportunités de développement restent à exploiter. Le loyer annuel s'élève à 28 040 € HT HC, avec un bail débutant le 01/07/2020. Ce bien est d'une rareté exceptionnelle dans cette zone géographique. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour de plus amples informations. Référence : 91-217918 Prix frais d'agence inclus (FAI) : 394 500 €.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 94

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années années
  • Se termine le 30/06/2029
  • Loyer annuel HT et HC 28 040 €
  • C.A.H.T TOTAL 450 083 €

En quelques mots

  • Horaires d’ouverture 7H00-19H30
  • Fermeture hebdomadaire Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 5 semaines
Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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