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Bar Tabac à vendre 91 - Essonne

Ref: 10211161

192 300 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 46 884 €

91-BAR TABAC FDJ-Opportunité exclusive. Niché au cœur d'une ville agréable, cet établissement présente un potentiel de croissance captivant. Avec une période de fermeture de 6 semaines par an, ce lieu offre une terrasse pittoresque ainsi qu'un parking privé. Son emplacement privilégié sur un axe majeur renforce son attrait. Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à 114 245 €, avec un PERF de 46 884 €. Les murs sont inclus dans le prix, et la consommation de café reste stable avec une moyenne de 6 kg par semaine. Le développement urbain en termes d'habitations ouvre la voie à de nouvelles perspectives. Le changement d'air recherché par l'exploitant actuel crée une opportunité pour le remplacer sans tarder. Le prix, incluant les murs et le fonds, est de 417 100 € frais d'agence inclus.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 91
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail Murs à vendre
Loyer annuel HT et HC 12 000 €
C.A.H.T TOTAL 114 245 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-14H00 / 16H30-19H30

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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