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Bar Tabac à vendre 94 - Val-de-Marne

Ref: 10207684

1 689 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 287 663 €

94-BAR TABAC - Emplacement N°1 pour ce magnifique bar tabac ,situé dans un secteur recherché du Val de Marne, donnant sur un boulevard profitant d'un énorme flux routiers et d'un parking privatif. Ce bar tabac se compose de 70 places assises le tout sur plus de 160 m2 de surface commerciale composée d'une cuisine qui a ce jour n'est pas exploitée et d'une belle réserve tabac en rdc. Vous profiterez d'un très beau logement F4 à l'étage + 1 studio. Vous bénéficierez d'un bail neuf ! Ce bar tabac ferme ses portes 5 semaines dans l'année + les jf. De belles commissions vous attendent 210 k de TABAC NET + 170 K€ DE COMMISSIONS Fdj/Loto etc.. !Important a préciser les chiffres sont sans cesse en augmentations ! ainsi que 40 kg de Cafés par semaines et 70 hectos. Ce bar tabac présente toutes les caractéristiques pour évoluer dans d'excellentes conditions !!!
ref 207684 Prix FAI 1689000€

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 25,0m

En quelques chiffres

Type de bail Neuf
Loyer annuel HT et HC 46 800 €
C.A.H.T TOTAL 516 828 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 5H30-19H30
Fermeture annuelle 5 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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