Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Bar à vendre - 120.0 m2 - 10 - Aube
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Bar à vendre - 120.0 m2 - 10 - Aube
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Bar à vendre - 120.0 m2 - 10 - Aube
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Bar à vendre - 120.0 m2 - 10 - Aube

Bar Tabac à vendre 120 m2 - Aube - 10

Ref: 10221840
214 015 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 59 502 €
10-BAR TABAC LOTO FDJ situé au cœur d'une charmante commune de l'Aube (10), offrant un parking public gratuit. Cet établissement date de plus d'un siècle, il est équipé d'un système de sécurité complet incluant alarme, vidéo surveillance en temps réel et brouillard opacifiant. Il bénéficie d'un agencement professionnel soigné et génère des commissions attractives, avec une commission nette annuelle tabac de près de 20 500 €, une commission FDJ de près de 16 200 €, une commission tabletterie de près de 13 000 € et un chiffre d'affaires bar d'environ 51 000 € en 2022. Ouvert du lundi au samedi de 8h00 à 20h00, fermé le dimanche et les jours fériés, avec un gérant prenant 3 semaines de congés par an. Ce florissant BAR TABAC LOTO FDJ dégage un PERF d'un peu plus de 59 502 € et présente un loyer annuel très avantageux de 6 000 € HT HC. Les points forts comprennent l'excellent état du commerce, son emplacement stratégique et la possibilité d'élargir les activités avec la vente de champagne, de cigares, de CBD, et d'ajuster les tarifs pour augmenter la rentabilité. Une opportunité rare sur le marché à ce prix attractif ! À saisir rapidement ! Prix de vente : 214 015 € FAI (Réf : 91-221731). Les murs sont également disponibles à la vente pour 104 714 € FAI (Réf : 91-221448).
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 10
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 7,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Loyer annuel HT et HC 6 000 €
  • C.A.H.T TOTAL 119 974 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 8H00-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 3 SEMAINES + JF

Les performances énergétiques

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