Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Tabac à vendre - 33.0 m2 - 91 - Essonne
Tabac à vendre - 33.0 m2 - 91 - Essonne

Tabac à vendre 33 m2 - Essonne - 91

Ref: 10220047
734 300 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 134 890 €
91-TABAC PRESSE FDJ- Tabac Presse Loto en plein cœur d'une commune de l'Essonne (91), ce commerce de tabac FDJ est remarquable pour son agencement professionnel et ses commissions attrayantes. En 2022, il a généré une commission nette annuelle de plus de 154 000 € pour le tabac et plus de 81 000 € pour la FDJ. Le bail récent, débuté le 01/01/2023 pour une durée de 9 ans, offre un loyer annuel de 16 200 € H.T, hors charges, avec des charges locatives annuelles de 300€ H.T. Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 20h, le samedi de 8h à 20h et le dimanche de 9h à 14h, avec une période de congés de 3 à 4 semaines par an, en plus des jours fériés. Cette affaire est très rentable, affichant un PERF de plus de 150 000 €. Prix attractif de 734 300 € FAI, avec possibilité d'acquérir les murs pour 278 500 € FAI. Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement. Référence : 91-220047.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 91

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 5,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/12/2031
  • Loyer annuel HT et HC 16 200 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 7H00-20H00 / 8H00-20H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 3-4 semaines
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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