Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Tabac à vendre - 154.0 m2 - 51 - Marne
Tabac à vendre - 154.0 m2 - 51 - Marne

Tabac à vendre 154 m2 - Marne - 51

Ref: 10219670
159 800 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 34 200 €
51-TABAC PRESSE FDJ-À ne pas laisser passer dans le département de la Marne, cette opportunité exceptionnelle vous offre un TABAC Presse FDJ PMU Bimbeloterie Salon de Thé au cœur même du centre-ville. S'étendant sur plus de 150 m² d'espace commercial, cet établissement dispose également d'une terrasse spacieuse jusqu'à présent sous-utilisée, pouvant accueillir près de trente places, créant ainsi un potentiel considérable. Avec des commissions s'élevant à plus de 63 000 € et un PERF d'environ 35 000 €, la rentabilité est assurée. L'aménagement de l'établissement est en excellent état, et la flexibilité de ses deux semaines de congés annuels, ainsi que les jours fériés, garantit un environnement de travail confortable. De plus, un magnifique appartement F4 vient compléter cette affaire. Le bail peut être ajusté lors de la signature, avec les mêmes conditions, ce qui offre une opportunité d'élargir l'activité en incluant la vente de cigarettes électroniques, de produits CBD, et en intégrant un véritable bar avec des boissons en vente à emporter. Le loyer avantageux de seulement 1 138 € H.T H.C par mois, incluant également l'appartement, constitue un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce TABAC complet et attrayant. Le prix de vente s'élève à 159 800 € (FAI) - Référence : 91-219670. Prenez contact avec nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité dès que possible !
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 51
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 13,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/03/2025
  • Loyer annuel HT et HC 13 664 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 7H00-12H00 / 15H30-19H00
  • Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 2 semaines (été)

Les performances énergétiques

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