Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Magasin d'alimentation à vendre - 147.0 m2 - 94 - Val-de-Marne
Magasin d'alimentation à vendre - 147.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

Magasin d'alimentation à vendre 147 m2 - Val-de-Marne - 94

Ref: 10219144
148 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 36 857 €
91-PRIMEUR-RESTAURANT-EPICERIE FINE-Sublime primeur a vendre avec une opportunité de restauration sans cuisson grâce à la possibilité d'installer une hotte. Cet établissement dispose d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville et bénéficiant d'un emplacement numéro 1. D'une superficie totale de 147m2, ce sublime primeur-restaurant offre un espace spacieux pour accueillir les clients dans une ambiance chaleureuse. La salle peut accueillir confortablement 25 personnes, tandis que la terrasse peut accueillir jusqu'à 36 places, idéale pour profiter des beaux jours (droit de terrasse très faible). Une autorisation a été obtenue pour l'installation d'une véranda, offrant ainsi une extension possible pour augmenter la capacité d'accueil. De plus, deux chambres froides (dont une en verrière) sont disponibles, permettant une gestion efficace des produits frais et des stocks. Cet établissement possède également une licence III, vous permettant de proposer une sélection de boissons alcoolisées à vos clients.
Un avantage considérable est l'arrivée prochaine de la ligne 14 du métro, prévue au bout de la rue. Cela garantit une augmentation potentielle de la clientèle ainsi qu'une visibilité accrue pour l'établissement. Ref 219144 PRIX 148 000 € FAI
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 94

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 10/03/2028
  • Loyer annuel HT et HC 26 568 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 9H30-13H30 / 15H30-19H30
  • Fermeture annuelle 4 semaines
Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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