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Bar Brasserie à vendre 94 - Val-de-Marne

Ref: 10212897

331 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 122 463 €

94 - BAR-BRASSERIE Licence IV,se trouve dans le secteur de Vitry. Idéalement situé à proximité du RER et du métro du Grand Paris, ce charmant bistrot parisien constitue un lieu de travail optimal. Ce bistrot unique dans la région, arborant véritablement le style parisien, jouit d'une clientèle fidèle et se distingue par l'absence de concurrence dans sa zone géographique. Doté d'une salle élégante pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, ainsi que d'une terrasse en angle aménagée avec 40 places assises, cet établissement est en excellent état. En exploitant ses caractéristiques attrayantes, vous pourrez réaliser une rentabilité remarquable, illustrée par un PERF de 120 000 €, une performance confirmée en 2022. Avec un loyer modéré, des possibilités d'exploitation à optimiser (incluant la non-utilisation de la licence IV, une ouverture sur 5 jours par semaine, 6 semaines de congés annuels et les jours fériés), ainsi qu'un charme indéniable, cette opportunité réunit tous les éléments nécessaires à une réussite assurée. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Le prix de vente est de 331 000 € FAI, sous la référence 91-212897.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 30/06/2025
Loyer annuel HT et HC 17 400 €
C.A.H.T TOTAL 437 269 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 12H00-14H30 / 19H30-22H30
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 6 semaines + jours fériés
Nombre de places en terrasse 40

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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16 route de Corbeil 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

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