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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

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Restaurant à vendre 120 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 10211002

246 499 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 103 892 €

94-RESTAURANT-Cet établissement est parfaitement positionné à proximité d'une station de métro dans le Val-de-Marne, ce qui ouvre la voie à un potentiel de développement considérable. Le loyer présente un avantage majeur, s'établissant à seulement 16 300 € HT par an, tandis que le chiffre d'affaires s'élève à 431 000 € généré sur 6 jours d'activité. L'excellente rentabilité de l'établissement se manifeste par un PERF de 158 000 €. La cuisine est aménagée aux normes et équipée avec du matériel professionnel de haute qualité. Le restaurant dispose de deux salles d'une capacité de 42 et 24 personnes respectivement. De plus, une spacieuse terrasse ensoleillée peut accueillir jusqu'à 60 personnes, créant ainsi un cadre idéal pour les repas, les après-midis détente et les soirées animées. Aucun personnel à reprendre, ce qui simplifie la transition. Avec un flux constant de passage et une visibilité exceptionnelle, cette opportunité se révèle rare dans ce secteur. Nous vous encourageons à nous contacter sans tarder pour en savoir davantage. Son prixFAI ets de 246 500 €.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 94
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

Type de bail 10 ans
Se termine le 01/03/2029
Loyer annuel HT et HC 16 234 €
C.A.H.T TOTAL 476 477 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-14H30 / 19H00-21H30
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle Aout
Nombre de places en terrasse 60

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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16 route de Corbeil 91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

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