Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

Restaurant à vendre 120 m2 - 94 - Val-de-Marne

Ref: 10211002
246 499 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 94 256 €
94-RESTAURANT-Cet établissement est parfaitement positionné à proximité d'une station de métro dans le Val-de-Marne, ce qui ouvre la voie à un potentiel de développement considérable. Le loyer présente un avantage majeur, s'établissant à seulement 16 300 € HT par an, tandis que le chiffre d'affaires s'élève à 431 000 € généré sur 6 jours d'activité. L'excellente rentabilité de l'établissement se manifeste par un PERF de 158 000 €. La cuisine est aménagée aux normes et équipée avec du matériel professionnel de haute qualité. Le restaurant dispose de deux salles d'une capacité de 42 et 24 personnes respectivement. De plus, une spacieuse terrasse ensoleillée peut accueillir jusqu'à 60 personnes, créant ainsi un cadre idéal pour les repas, les après-midis détente et les soirées animées. Aucun personnel à reprendre, ce qui simplifie la transition. Avec un flux constant de passage et une visibilité exceptionnelle, cette opportunité se révèle rare dans ce secteur. Nous vous encourageons à nous contacter sans tarder pour en savoir davantage. Son prixFAI ets de 246 500 €.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 94
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 10 ans
  • Se termine le 01/03/2029
  • Loyer annuel HT et HC 16 234 €
  • C.A.H.T TOTAL 438 567 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 12H00-14H30 / 19H00-21H30
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle Aout
  • Nombre de places en terrasse 60

Les performances énergétiques

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