Agence immobilière  CENTURY 21 Horeca 91
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Tabac à vendre - 51 - Marne
Tabac à vendre - 51 - Marne

Tabac à vendre Marne - 51

Ref: 10224024
299 727 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 84 385 €
CENTURY 21 GROUPE HORECA, vous propose ce Tabac idéalement situé à quelques minutes de l'avenue la plus prestigieuse, proche de Reims. L'emplacement premium de cet établissement sur un axe stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un fort passage.
Ce commerce de 23 m² bénéficie d'une décoration moderne et d'un agencement optimal grâce à des travaux récents. Offrant un cadre agréable et pratique, il propose une gamme complète de services : tabac, Française des jeux, PMU, et presse. Concernant la presse, une réserve est située sur le côté de la boutique pour une praticité de livraison. La clientèle régulière est composée de locaux, commerçants et professionnels, assurant une activité stable. De plus, un stationnement situé juste en face garantit un accès facile et pratique pour les clients. Le loyer est particulièrement attractif à seulement 2.869 € HT/HC annuel, avec un EBE retraité de 75.700 €. Ce tabac présente un fort potentiel de développement, avec un chiffre d'affaires en progression chaque année. Un investissement idéal pour développer une affaire rentable et stable.le bail commercial est un 3/6/9 ans avec une durée jusqu'au 29/05/2031. Heures d'ouverture : Lundi au samedi de 6h30 à 12h15 et de 15h à 19h, dimanche de 9h à 12h30. Fermeture annuelle : 4 semaines de congés. Employé : 1 salarié à garder qui habite sur le secteur (valeur ajouté).Référence du bien : 91-224024 au prix de 299.727€ FAI. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Unique !Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 51
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 8,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 29/05/2031
  • Loyer annuel HT et HC 2 868 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 6H30-12H00 / 15H00-19H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
  • Fermeture annuelle 4 SEMAINES

Les performances énergétiques

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