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Restaurant à vendre - 91.0 m2 - 94 - Val-de-Marne - Réf. 208433

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331 000 €
Description Réf: 208433 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 80 228 €

94-RESTAURANT- Top emplacement pour ce restaurant situé dans un secteur très dynamique et très prisé du Val de Marne bénéficiant d'une belle visibilité en angle. Les agencements sont de qualités et la cuisine de Chef de plain-pied, réalisée sur mesure, offre une ergonomie optimale ainsi qu'une vue vitrée imprenable sur la salle. Ce restaurant se compose de 28 places assises + 12 places en terrasses. Actuellement le restaurant est exploité sur 5 jours et ferme ses portes le dimanche et le lundi + 5 semaines de congés annuel. Vous bénéficierez d'un bail récent et d'un loyer très faible pour le secteur a 21 000 EUR ht annuel. Le quartier permet d'envisager une exploitation plus large pour développer le chiffre d'affaires. Magnifique opportunité pour un professionnel !!ou un concept ! L'environnement, sa localisation et la visibilité font de ce bien une rareté ! A VOIR ABSOLUMENT MAIS NE TARDEZ PAS !!!

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 94
  • Tenu depuis 01/06/2016
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 27/05/2025
  • Loyer annuel HT et HC 20 300 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL 430 709 €
  • PERF 80 228 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 3
  • Horaires d'ouverture De 11H30 à 14H30 et de 19H30 à 22H30
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, lun mat, dim am, lun am
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 28
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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